Über mich
Sachverständiger für Feuchte- und Wasserschäden.
Unabhängig, gerichtserfahren, praxisnah. Mein Weg zum Bausachverständigen führte nicht über den Schreibtisch, sondern über die Baustelle — aus dieser Praxis kommen meine Gutachten.
Schwerpunkt
Feuchte- & Wasserschäden
Tätigkeit
Gerichtsgutachter & Dozent
Unternehmen
Wasserschaden-Doc · seit 2018
Mitgliedschaft
BVFS · zertifiziert
Jens Maurer
Sachverständiger · BVFS
Meine Geschichte
Vom Großschadenregulierer zum unabhängigen Gutachter.
Mein Weg zum Bausachverständigen führte nicht über den Schreibtisch, sondern über die Baustelle. Über mehrere Jahre war ich als Großschadenregulierer für Versicherungen tätig — direkt vor Ort bei den Versicherungsnehmern, mitten im Schadenereignis. Wasserschäden, Brandschäden, Sturmschäden, Schimmelfälle: hunderte Begehungen, hunderte Schadenakten, hunderte Verhandlungen. Ich kenne beide Seiten — und weiß genau, worauf es ankommt.
„Wer jahrelang im Auftrag von Versicherungen reguliert hat, weiß, wo Schäden kleingerechnet werden — und wie ein Gutachten aussehen muss, das dem standhält."
Heute setze ich dieses Wissen ausschließlich für meine Mandanten ein. Bereits zuvor war ich als Bereichsleiter für Trocknung und Beheizung verantwortlich für die technische Abwicklung komplexer Schadensfälle — von der Planung über die Umsetzung bis zur Auswertung. Ergänzend dazu habe ich als Projektleiter im Bereich Technische Gebäudeausrüstung (TGA) Projekte eigenständig gesteuert, wirtschaftlich bewertet und technisch umgesetzt.
Seit 2018 führe ich mein eigenes Sachverständigen- und Sanierungsunternehmen Wasserschaden-Doc mit Schwerpunkt auf Leckageortung, Wasserschaden- und Brandschadensanierung, Schimmelsanierung sowie Bautenschutz und Abdichtung. Diese praktische Sanierungsarbeit unterscheidet mich von vielen Kollegen, die ausschließlich theoretisch begutachten.
Autorität & Anerkennung
Vertrauen, das auf Fakten beruht.
Vier konkrete Belege für die Qualität meiner Arbeit — und der Grund, warum Gerichte, Anwälte und Privatkunden gleichermaßen auf meine Gutachten vertrauen.
Tätigkeit als Sachverständiger für Gerichte
Ich werde von Gerichten in der Region als Sachverständiger beauftragt und erstelle gerichtsfeste Gutachten in Bau- und Versicherungsverfahren.
Dozent an der SV Akademie Jülich
Vermittlung von Fachwissen im Bereich Schadensbewertung und Sanierung. Ich gebe meine Praxiserfahrung an die nächste Generation von Sachverständigen weiter.
Gerichtsfeste Gutachten
Meine Gutachten halten gerichtlicher Prüfung stand: technisch fundiert, rechtlich belastbar, vor Gericht standfest — und gleichzeitig verständlich für Privatkunden.
Mitglied im BVFS
Zertifiziertes Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V. mit überprüfter fachlicher Eignung, regelmäßiger Fortbildungspflicht und klarem Berufskodex.
Kontakt
Stationen, die mich geprägt haben.
FRÜHER
Projektleiter TGA
Planung, Steuerung und wirtschaftliche Bewertung komplexer Bauprojekte im Bereich Technische Gebäudeausrüstung — eigenständig von der Konzeption bis zur Umsetzung.
FRÜHER
Bereichsleiter Trocknung & Beheizung
Verantwortung für die technische Abwicklung komplexer Schadenssanierungen — von der Schadenaufnahme über die Trocknung bis zur abschließenden Auswertung.
PRAXIS
Großschadenregulierer für Versicherungen
Mehrere Jahre Vor-Ort-Regulierung von Privat- und Großschäden — Wasser, Brand, Sturm, Schimmel. Hunderte Begehungen, hunderte Schadenakten.
SEIT 2018
Wasserschaden-Doc & Sachverständigenbüro
Eigenes Unternehmen mit Schwerpunkt Leckageortung, Wasser-, Brand- und Schimmelsanierung. Zusätzlich Gerichtsgutachter und Dozent an der SV Akademie Jülich.
Eigenes Unternehmen seit 2018
Wasserschaden-Doc — Praxis statt nur Theorie..
Im Unterschied zu vielen Sachverständigen, die ausschließlich begutachten, betreibe ich seit 2018 mein eigenes Sanierungsunternehmen Wasserschaden-Doc. Dort sind meine Mitarbeiter und ich täglich auf Baustellen aktiv — vom Anbohren der ersten Leitung bis zur Schlussreinigung.
Diese tägliche Praxis macht den entscheidenden Unterschied: Ich kenne nicht nur die Theorie hinter einem Schaden, sondern auch die konkreten Sanierungsschritte, Kosten und Zeitaufwände. Das fließt direkt in meine Gutachten ein — belastbare Zahlen, nachvollziehbare Sanierungswege, realistische Empfehlungen.
Schwerpunkte von Wasserschaden-Doc
01
Leckageortung
Zerstörungsarme Ortung von Wasseraustritten in Leitungen, Estrich und Dachflächen.
01
Wasserschaden- & Brandschadensanierung
Trocknung, Reinigung, Rückbau und Wiederaufbau nach Wasser- und Brandereignissen.
01
Schimmelsanierung
Ursachenbeseitigung, Schwarzbereiche entfernen, Raumluft prüfen, dauerhafte Sanierung.
01
Abdichtung & Bautenschutz
Keller und Bodenplatten abdichten, Bauwerke vor Feuchtigkeit langfristig schützen.
Für wen ich arbeite
Meine typischen Mandanten.
Mein Mandantenkreis reicht von Privatpersonen mit Feuchteproblem bis zum Gericht, das ein objektives Sachverständigengutachten braucht. Was sie alle eint: Sie wollen einen ehrlichen Partner, der ihre Sache fachlich vertritt.
Privatpersonen beim Hauskauf oder -verkauf
Bauzustandsanalyse vor Vertrag, Verhandlungsgrundlage gegen Verkäufer, ehrliche Bewertung der Immobilie.
Privatpersonen mit Feuchte- oder Schimmelproblem
Ursachenanalyse, Schadensumfang, Sanierungsempfehlung, Beweissicherung für Vermieter oder Versicherung.
Gerichte und Anwälte
Gerichtsgutachten und Parteigutachten in Verfahren mit baulichem oder versicherungsrechtlichem Bezug.
Bauherren bei Baubegleitung & Abnahme
Qualitätskontrolle während der Bauphase, Mängelerkennung, gerichtsverwertbares Abnahmeprotokoll Neubau.
Hausverwaltungen und Immobilienmakler
Objektive Bewertung von Schäden in verwalteten Immobilien, technische Stellungnahmen, Schadenkommunikation.
Streit mit Handwerkern oder Baupfusch
Bestandsaufnahme und Beweissicherung bei Streit mit Bauunternehmen, Stellungnahme als Verhandlungsgrundlage.
Meine Leistungen
Wobei ich Ihnen helfen kann.
Schwerpunkte meines Sachverständigenbüros — alle Leistungen mit fachlicher Tiefe und BVFS-Standard. Wählen Sie einen Bereich aus, um mehr zu erfahren.
Feuchte & Schimmel
Ursachenanalyse, Schadensumfang, Sanierungskonzept. Mit Messtechnik und Laborverfahren.
Hauskaufberatung
Bauzustandsanalyse vor dem Hauskauf, Mängelerkennung, Verhandlungsgrundlage. Vor dem Notartermin.
Versicherungsschäden
Qualitätskontrolle während der Bauphase, Mängelerkennung, gerichtsverwertbare Bauabnahme.
Baubegleitung & Abnahme
Gegengutachten bei Kürzung oder Ablehnung. Vertretung im Sachverständigenverfahren nach § 84 VVG.
Parteigutachten & Gericht
Gerichtsverwertbare Parteigutachten und Stellungnahmen für Anwälte, Gerichte und Privatparteien.
Kontakt
Sprechen Sie mich direkt an.
Eine erste telefonische Einschätzung kostet nichts — und gibt Ihnen Klarheit, ob und wie ich in Ihrer Situation helfen kann. Schreiben oder rufen Sie an. Ich antworte innerhalb von 24 Stunden.
Sachverständigenbüro
Panoramastraße 23 69181 Leimen
01
Wasserschaden- & Brandschadensanierung
Trocknung, Reinigung, Rückbau und Wiederaufbau nach Wasser- und Brandereignissen.
01
Schimmelsanierung
Ursachenbeseitigung, Schwarzbereiche entfernen, Raumluft prüfen, dauerhafte Sanierung.
01
Abdichtung & Bautenschutz
Keller und Bodenplatten abdichten, Bauwerke vor Feuchtigkeit langfristig schützen.